Konutlarda Isınma Maliyeti 500 Frank Artacak
Konutlarda Isınma Maliyeti 500 Frank Artacak: Kalorifer Yakıtı, Doğalgaz gibi Yakıtlarla Isınma Maliyeti Artıyor.
İsviçre Halkının büyük bir kesimi kendi evine sahip olmayı hayal ediyor. Ancak yüksek talep fiyatları artırıyor ve emlak piyasası son 15 yılda olduğundan daha fazla yükseliyor.
Ev inşa etmek o kadar pahalı hale geldi ki, ev sahibi olmak birçokları için bir hayal olarak kalacak. Yan masraflar da artıyor.
Credit Suisse (CS), emlak fiyatlarda düşüşün şimdilik görünürde olmadığını yazdı.
Gayrimenkul değerlerini yüksek seviyelere taşıyan faiz oranlarındaki düşüş dönemi sona eriyor. Ancak arz darboğazları ve yüksek enerji fiyatları inşaatı daha da pahalı hale getirdi. Bu da yüksek ek maliyetlere yol açıyor.
Konutlarda Isınma Ek Maliyetleri Patladı
CS’ye göre, mülk sahipleri artık faize bağlı değer artışlarına güvenemezler. Bunun yerine, büyümeye ve kira gelirini güvenceye almaya odaklanmaları gerekecek. Çünkü CS, konut inşaatı projelerinin toplamının daire talebini karşılamaya bile yaklaşamayacağını belirtiyor.
Banka, “Yan maliyetler açısından, artan enerji fiyatlarına dair hala çok az kanıt var, ancak kiracılar için daha yüksek yan maliyetlerden kaçış yok” diye yazdı.
Bunun nedenleri Ukrayna savaşı ve yaklaşmakta olan enerji kaynaklarının kıtlığı olarak değerlendiriliyor. Bu faktörler kalorifer yakıtı, doğal gaz ve elektriğin toptan fiyatlarının kelimenin tam anlamıyla patlamasına neden oldu.
Isı Pompalarının Maliyeti Daha Düşük
Birçok fiyat artışı, muhtemelen yalnızca İsviçre’deki hanelere gecikmeli olarak ulaşacak. Kiracılar, değişen derecelerde ek maliyetlere maruz kalıyor.
Halen toplamın yaklaşık yüzde 60’ını oluşturan ısıtma için fosil yakıtlı bir apartman dairesinde yaşayan herkes, bu yıl yüzde 38’e kadar daha fazla ısıtma maliyetini ödemek zorunda kalacak.
Credit Suisse hesaplamalarına göre, ortalama bir daireyi ısı pompasıyla ısıtmak için gereken enerji maliyetleri sadece yüzde üç arttı.
Fosil yakıtların maliyetlerinin yüzde 60 altında görünüyor. En son enerji fiyatlarına göre, havadan suya ısı pompası kurulumu kendisini sekiz ila dokuz yıl sonra amorti ediyor.
